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新房价格首次同比下跌,小幅下跌0.5% 日本北海道发布日期:2020-09-14浏览次数:

往年7、8月份的暑假,既是北海旅游旺季,也是北海楼市旺季,房价基本呈上涨趋势。现在受疫情影响,游客出行受限,旅游旺季转为淡季,北海楼市较往年明显降温。数据显示,2020年8月,北海房价继续稳中有降,甚至低于去年同期,同比跌幅超过0.5%。

新房价格首次同比下跌,小幅下跌0.5%。8月份暑期旅游旺季,受疫情影响,今年北海的客流被大大淘汰,而北海楼市一直以外地客户为主。为挽回损失,各开发商纷纷出台优惠政策促成交,从而使得北海新房整体销售价格同比和上年均呈下降趋势。与去年同期相比首次出现下降。

国家统计局数据显示,2020年8月,北海新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,环比下降0.4%,同比下降0.5%。从近一年的走势看,8月份北海新建商品住宅销售价格同比仍处于下降趋势;与8月份一样,北海新建商品住宅价格已连续5个月下跌;同样,8月份新建商品住宅价格同比首次出现下跌。

从面积规模看,2020年8月北海新建各类商品住宅销售额同比均在下降,涨跌不一。比如,度假90元及以下的小户型实际销售价格继续下降,价格环比下降0.9%,降幅比上月扩大0.7%;90-144元的家庭实际价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.2%;144元以上的大户刚性需求下降0.3%,降幅比上月收窄0.3%。从近期走势看,休假90年及以下的小户型连跌4个月,90-144年的户型连跌5个月,刚性需求144年以上的大户连跌3个月。

同例一样,受刚性需求增加影响,仅144元以上刚性需求大户销售价格同比仍在上涨,其他户型地区销售价格均低于去年同期。其中,144日圆以上的大刚性需求同比增长1.4%,涨幅较上月收窄1.8个百分点;同比降幅为90及以下和90-144,跌幅居前1.2%,其次是90及以下的度假小户型,降幅在0.3%以下。从近期走势看,本月144元以上的刚性需求同比在收窄,处于近两年最低水平,而度假90元及以下的小户型和90-144元户型本月首次出现下降趋势。

与实际价格相比,2020年8月北海新房报价为8509元/平方米,环比下跌1.23%,跌幅环比扩大0.24%。近期北海新房价格已连续11个月下跌,本月报价已跌破近一年来最低月度北海价格。从近一年的比较来看,新房实际价格已经连续5个月下跌,环比跌幅在1%以内,而新房价格已经连续11个月下跌,本月跌幅超过1%。与环比降幅相比,新房报价和实际价格都在扩大。

二手房价格连续五个月下跌,同比跌幅继续扩大。

继续降价!8月北海房价低于去年同期

2020年8月,与去年相比,北海市场热度下降,业主对市场失去信心,多数行业选择低价出售房屋,使得北海二手房实际价格同比仍在环比下跌,双降态势已连续5个月。

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